Morar em um condomínio já oferece uma série de comodidades, mas imagine ter a academia do prédio e o aproveitamento real das áreas comuns com acompanhamento profissional? A assessoria esportiva em condomínios é uma tendência crescente que transforma a rotina de exercícios, levando saúde e bem-estar para dentro dos Condomínios. Mais do que valorização patrimonial, saúde física e mental aos moradores é hoje o maior diferencial.

A decisão de contratar uma assessoria esportiva pode partir tanto do síndico quanto de uma comissão de esportes, caso o condomínio tenha uma. O envolvimento da comissão é um diferencial, pois ela já tem um entendimento das necessidades e preferências dos moradores. Após o estudo de viabilidade e DNA de cada empreendimento, o primeiro passo é uma pesquisa para avaliar o interesse e as modalidades desejadas. Com base nos resultados, o síndico ou a comissão formada (se tiver) pode buscar propostas de profissionais ou empresas especializadas. É fundamental verificar a qualificação dos profissionais, a experiência em condomínios e a variedade de serviços oferecidos. A transparência na comunicação é crucial, então é importante que todos os detalhes sejam apresentados de forma clara.

A forma como o serviço será cobrado é uma das principais questões, se destacando os seguintes modelos: 1- Pay-per-use (pague por uso): Nesse modelo, somente os moradores que aderem ao serviço pagam por ele. As mensalidades são individuais e o valor pode variar de acordo com a modalidade e a frequência. É uma opção mais justa, pois não onera a taxa de condomínio para quem não vai usar o serviço.

 2- Rateio entre todos: O valor da assessoria é diluído na taxa condominial. Esse modelo é mais comum em condomínios que têm um alto percentual de adesão e pode incentivar mais moradores a participarem, já que não há custo adicional. No entanto, é preciso ter cuidado para não sobrecarregar a taxa de condomínio, gerar a insatisfação coletiva e a inadimplência.

Imprescindível verificar quais modalidades melhor se adequam à coletividade. As modalidades mais populares costumam ser aquelas que se adaptam a diferentes públicos e objetivos. O treinamento funcional, que trabalha o corpo de forma completa, é um dos favoritos. O pilates e o yoga também são muito procurados, por se focarem em força, flexibilidade e bem-estar mental. Além dessas, aulas de dança, ritmos e até mesmo treinos para a terceira idade têm ganhado espaço.

A presença de um profissional qualificado permite a criação de treinos personalizados, que atendem desde o iniciante até o atleta mais experiente, evitando lesões e garantindo melhores resultados.

A falta de uma academia completa não é um impedimento. Onde há vontade, há uma solução. A assessoria esportiva é flexível e pode se adaptar a espaços menores. Áreas como o salão de festas, a área de churrasqueira e até mesmo as áreas verdes podem ser transformadas em ambientes para aulas e treinos, desde que haja previamente a deliberação em Assembleia.

Profissionais experientes conseguem montar circuitos usando o próprio peso do corpo ou equipamentos portáteis, como elásticos e pesos menores. O importante é a criatividade e o planejamento para otimizar o espaço e oferecer uma experiência de qualidade.

A assessoria esportiva vai além do treino. Ela fortalece o senso de comunidade, estimula a interação entre vizinhos e valoriza o imóvel. Um condomínio que oferece esse tipo de serviço se destaca no mercado, mostrando que se preocupa com a qualidade de vida de seus moradores. A presença de um profissional também contribui para a correta utilização dos equipamentos da academia, caso o condomínio tenha uma, e evita acidentes.

Seja para melhorar a saúde, alcançar objetivos ou apenas se divertir, a assessoria esportiva é um investimento que traz benefícios a curto e longo prazo para todos. Ser síndico vai muito além de prestar contas, ele pode ser um verdadeiro agente de mudança significativa, valendo a reflexão: Como está a saúde dos seus moradores?

Vanessa Gantmanis Munis Paione

• Síndica desde 2012, certificada pela Fundação Vanzolini de São Paulo/USP; Vasta experiência em condomínios residenciais verticais e horizontais, clube e short stay.
• Advogada há mais de 20 anos; Membro da Comissão da Advocacia Condominial da OAB/SP 2025 e da Coordenadoria de Compliance e Pets; Pós-graduada em Direito Tributário, especialista em Direito Condominial, Direito Civil e Família e Sucessões; Mediadora de conflitos de condomínios; Coautora do “Manual de Boas Práticas Condominiais” da OAB/SP 2021, coautora do Livro “A Teoria dos Condomínios” da Sindicolab 2024; Mentora com Coaching Sistêmico e treinamentos corporativos; Pós-graduada em Psicologia Positiva; Pós-graduada em Constelação Sistêmica; Master Coach, Analista Comportamental, Practicioner em PNL; Apresentadora do Programa Opinião Sem Muros do canal CONDTV no YouTube; Professora, Palestrante, Mestre de Cerimônias.